Yeni malikin gereksinimi sebebiyle tahliye davasında (TBK m. 351), yeni malikin kiracıya durumu bildirmek için sahip olduğu süre ne kadardır ve bu bildirim hangi şekilde yapılmalıdır?

TBK m. 351'e göre, kiralananı sonradan edinen yeni malik, bu hakkını kullanmak istiyorsa, 'edinme tarihinden başlayarak 1 ay içinde' durumu kiracıya bildirmek zorundadır. Bu bildirim, geçerli olabilmesi için mutlaka 'yazılı olarak' yapılmalıdır. Genellikle ispat kolaylığı açısından noter aracılığıyla ihtarname şeklinde yapılması tercih edilir. Bu 1 aylık süre hak düşürücü niteliktedir ve bu süre içinde yazılı bildirim yapılmazsa, yeni malik bu sebebe (edinmeden sonraki 6 ay içinde dava açma hakkına) dayalı tahliye hakkını kaybeder.