6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.355'te düzenlenen 'yeniden kiralama yasağı'nın ihlali durumunda, eski kiracının tazminat hakkı kazanabilmesi için Yargıtay'ın aradığı ek koşul nedir?

Metinde belirtilen yerleşik içtihatlara göre, eski kiracının TBK m. 355/3'te öngörülen tazminata hak kazanabilmesi için, sadece kiraya verenin yasağı ihlal etmesi yeterli değildir. Yargıtay, kiracının 'tahliyeye zorlanmış olması' koşulunu aramaktadır. Bu, genellikle 'dava sonucunda kiracının icra yoluyla tahliye edilmesi' şeklinde somutlaşır. Eğer kiracı, dava açılmadan veya dava devam ederken kendi rızasıyla evi tahliye etmişse, bu tazminat hakkını kaybedebilir. Yargıtay, bu tazminatı, kiraya verenin haksız eylemi sonucu 'zorla' evinden çıkarılan kiracının uğradığı zararın bir telafisi olarak görmektedir.