Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde 'müspet zarar' ve 'menfi zarar' kavramlarını tanımlayarak, her birine sözleşme bağlamında birer örnek veriniz.

Metinde bu kavramlar şöyle tanımlanmıştır: 'Müspet zarar', sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesinden doğan zarardır. Bu, alacaklının malvarlığının, sözleşme düzgün ifa edilseydi bulunacağı durum ile mevcut durum arasındaki farktır. Örnek: Yüklenicinin daireyi zamanında teslim etmemesi nedeniyle hak sahibinin ödemek zorunda kaldığı kira bedeli bir müspet zarardır. 'Menfi zarar' ise, sözleşmenin geçerli olduğuna duyulan güvenden dolayı uğranılan zarardır ve genellikle sözleşmenin geçersiz (hükümsüz) olduğu durumlarda ortaya çıkar. Örnek: Hak sahibinin, geçersiz olan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin yapılması için ödediği noter masrafları veya harçlar bir menfi zarardır.