Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde, yüklenicinin inşaata geç başlaması veya teslimde gecikmesi riskine karşı hak sahiplerini korumak amacıyla sözleşmeye eklenmesi gereken temel hükümler nelerdir?

Metinde, hak sahiplerini korumak için sözleşmeye eklenmesi gereken temel hükümler olarak şunlar sıralanmıştır: 1) İnşaatın başlama ve bitiş tarihlerinin, ruhsat alma gibi ara aşamalar da dahil olmak üzere net bir şekilde belirlenmesi. 2) Bu sürelere uyulmaması halinde yükleniciye uygulanacak yaptırımların ve 'cezai şartların' açıkça tespit edilmesi. 3) Geç teslim halinde, hak sahiplerinin bu süre zarfında yapacakları kira giderlerinin veya uğrayacakları zararların yüklenici tarafından karşılanacağına dair bir hüküm eklenmesi (geç teslim kira tazminatı).