İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında 'ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması' gerektiği belirtilmektedir. Yargıtay 6.HD. 2015/6614 E. sayılı kararında, mahkemenin bu unsurları değerlendirmek için hangi somut araştırmaları yapması gerektiği vurgulanmıştır?

Yargıtay 6.HD. 2015/6614 E. sayılı kararında, ihtiyacın samimiyetinin ve zorunluluğunun soyut beyanlarla değil, somut delillerle kanıtlanması gerektiği vurgulanmıştır. Karara göre mahkemenin yapması gereken araştırmalar şunlardır: 1) Dava konusu yer ile kiraya verenin halen ikamet ettiği yerin karşılaştırmalı (mukayeseli) keşfi yapılmalıdır. 2) Bu keşifte, taşınmazların üstünlük vasıfları, kiraya verenin mevcut evinin ilçe merkezine uzaklığı ve gelişmişlik durumu gibi faktörler incelenmelidir. 3) Konusunda uzman bir bilirkişiden denetime elverişli bir rapor alınmalıdır. 4) Davacıya, halen oturduğu evin kiracıya teklif edilip edilmeyeceği sorulmalıdır. Mahkeme, bu somut incelemeleri yapmadan karar verirse, karar eksik inceleme nedeniyle bozulacaktır.