Yeni malik, satın aldığı kiracılı bir taşınmazı kendi ihtiyacı nedeniyle tahliye ettirmek isterse, hangi hukuki prosedürü izlemelidir? TBK m. 351'de öngörülen bildirim ve dava açma sürelerini açıklayınız.

Yeni malik, TBK m. 351 uyarınca, taşınmazı iktisap (edinme) ettiği tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı olarak bir bildirimde bulunmak zorundadır. Bu bildirimde, taşınmazı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri ihtiyacı nedeniyle edindiğini ve tahliye istediğini belirtmelidir. Bu yazılı bildirimi yaptıktan sonra, iktisap tarihinden itibaren altı ay geçtikten sonra tahliye davası açabilir. Alternatif olarak, yeni malik bu yolu tercih etmeyip, dilerse kira sözleşmesinin bitimini bekleyerek, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde TBK m. 350'ye dayanarak da genel hükümler çerçevesinde tahliye davası açabilir. (Kaynak: ayboga.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/)