Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda tapuda resmi ifraz yapılmadan yapılan harici veya fiili taksimin mülkiyete etkisi nedir?

TMK m.706, TBK m.237 ve Tapu Kanunu m.26 hilafına tapulu taşınmazlarda harici veya fiili taksim ile payların mülkiyeti ana taşınmazdan ayrılamaz. Ancak fiili kullanım biçimi oluşmuşsa, bu durum tapuda resmi taksime veya satış suretiyle ortaklığın giderilmesine kadar korunabilir. (arazi-ve-arsalarda-fiili-taksim, Yargıtay 1. HD 2013/7525 E.)