Fiili taksimin varlığı hangi durumlarda kabul edilir ve bunun önalım hakkına etkisi nedir?

Tüm paydaşların katılımıyla yapılmış bir anlaşma veya tüm paydaşların benimsediği uzun süreli fiili bir kullanım biçimi oluşmuşsa fiili taksimin varlığı kabul edilebilir. Yargıtay içtihatlarına göre fiili taksimin mevcut olduğu durumlarda önalım (şufa) hakkının kullanılması dürüstlük kuralına aykırı kabul edilebilir ve bu hak engellenebilir. (arazi-ve-arsalarda-fiili-taksim, Yargıtay 1. HD 2014/1866 E.)