Anapara ipoteğinde (karz ipoteği), tapu siciline sadece anapara miktarı tescil edilir. Faiz ve masraflar tescil edilmemesine rağmen, bunlar nasıl olup da ipotek teminatından yararlanabilmektedir?

Bu durum, TMK m. 875'in getirdiği yasal bir düzenlemeden kaynaklanmaktadır. Kanun, anapara ipoteğinin, tescil edilmemiş olsalar bile, belirli yan alacakları da 'kendiliğinden' güvence altına alacağını kabul etmiştir. Bu, alacaklının haklarını korumaya yönelik bir kuraldır. Anapara alacağı, asıl alacak olduğu için, ona bağlı olan ve onun tahsili için yapılan masraflar ile gecikmeden doğan faizlerin de aynı güvenceden yararlanması, hakkın doğası gereği kabul edilmiştir. Yani, kanun, bu yan alacakların teminat kapsamında olduğunu varsaymakta ve tapuda ayrıca belirtilmesine gerek duymamaktadır. Bu, anapara ipoteğinin, limit ipoteğinden en önemli farklarından biridir.