TMK m. 875'e göre bir anapara ipoteği, teminat altına aldığı anapara dışında hangi yan alacakları da güvence altına alır?

Anapara ipoteği, adından da anlaşılacağı gibi öncelikle belirli bir anaparayı güvence altına alır. Ancak TMK m. 875, bu güvencenin kapsamını genişleterek şu yan alacakları da kapsadığını belirtir: 1) Takip Masrafları: Alacağın tahsili için yapılan icra takibi ve dava masrafları. 2) Gecikme Faizi: Anaparanın vadesinde ödenmemesi nedeniyle işleyen temerrüt faizleri. 3) Sözleşme Faizleri: Özellikle iflasın açıldığı veya rehnin paraya çevrilmesinin istendiği andan itibaren geriye doğru işleyecek olan ve vadesi gelmiş son üç yıllık faiz ile son vadeden itibaren işleyecek faizler. Bu unsurlar, tapuda ayrıca belirtilmemiş olsalar bile ipotek teminatının doğal kapsamında sayılır.