Bir taşınmaz üzerinde birden fazla derecede ipotek kurulması durumunda (derece sistemi), taşınmazın icra yoluyla satılması halinde elde edilen para, ipotek alacaklıları arasında nasıl paylaştırılır? İpotek miktarının büyüklüğü bu paylaştırmada etkili midir?

Para, ipotek miktarlarının büyüklüğüne göre değil, 'ipotek derecelerinin (sırasının)' önceliğine göre paylaştırılır. Türk Medeni Kanunu'nun benimsediği sabit dereceler sistemine göre, önceki derecedeki ipotek alacaklısı alacağını tamamen almadan, sonraki derecedeki alacaklıya ödeme yapılmaz. Metindeki örnekte olduğu gibi; 1. derecede 200.000 TL, 2. derecede 300.000 TL ve 3. derecede 400.000 TL ipotek bulunan bir taşınmaz 350.000 TL'ye satılırsa; 1. derece alacaklısı 200.000 TL'nin tamamını alır. Geriye kalan 150.000 TL, 2. derece alacaklısına ödenir ve bu alacaklının 150.000 TL alacağı bakiye kalır. En yüksek miktarda ipoteği olan 3. derece alacaklısı ise hiçbir ödeme alamaz. Bu nedenle ipoteğin derecesi, miktarından daha önemlidir.