Sermaye Piyasası Hukuku'nda, İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetlerin (İDMK) ihracı için hangi tür kuruluşlar yetkilendirilmiştir ve bu kuruluşlar nasıl bir mekanizma ile çalışır?

SPK mevzuatına göre, İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler (İDMK) doğrudan kaynak kuruluş tarafından değil, bu iş için kurulmuş özel yapılar tarafından ihraç edilir. Metinde belirtilen bu yapılar 'Konut Finansman Fonları' ve 'İpotek Finansmanı Kuruluşları'dır. Mekanizma şu şekilde işler: Kredi veren bankalar veya diğer finansal kuruluşlar (kaynak kuruluş), portföylerindeki konut finansmanından kaynaklanan ipotekli alacakları bir havuzda toplayarak bu fonlara veya kuruluşlara devrederler (satarlar). Konut Finansman Fonu veya İpotek Finansmanı Kuruluşu, devraldığı bu alacak havuzunu 'karşılık' veya 'dayanak varlık' göstererek İDMK'leri ihraç eder ve yatırımcılara satar. Bu yapı, yatırımcıyı kaynak kuruluşun iflas riskinden korumayı amaçlar.