Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin hukuki etkisi nedir ve bu şerhin geçerlilik süresi ne kadardır?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi normalde taraflar arasında kişisel (nispi) bir hak doğurur. Ancak tapu kütüğüne şerh edildiğinde, bu hak güçlenerek ayni bir etki kazanır ve üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale gelir. Tapu Kanunu'nun 26. maddesine göre, bu şerhin etkisi beş yıldır. Beş yıl içinde satış gerçekleşmezse, şerh tapu sicil müdürlüğü tarafından resen terkin edilir (silinir). (Kaynak: calinokcuhukuk.com/tasinmaz-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/)