Bir taşınmaz için birden fazla geçerli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılması durumunda, hangi sözleşme sahibinin hakkı önceliklidir? Bu durumu hukuken analiz ediniz.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, vaatte bulunanın sözleşme anında malik olmasını gerektirmeyen bir borçlandırıcı işlem olduğu için, aynı taşınmaz için birden fazla kişiye satış vaadinde bulunulması hukuken mümkündür. Bu durumda, temel kural 'öncelik (zaman)' ilkesidir. Yani, tarih olarak daha önce yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, sonraki tarihli sözleşmelere göre öncelikli hak sağlar. Eğer sözleşmelerden hiçbiri tapuya şerh edilmemişse, ilk tarihli sözleşmenin alıcısı, satıcıya karşı tapunun kendi adına tescili için dava açma hakkına sahiptir. Eğer sözleşmelerden biri tapuya şerh edilmişse, şerh edilen sözleşme, şerh edilmemiş olanlara ve kendisinden sonraki tarihli şerhlere göre öncelik kazanır. (Kaynak: www.calinokcuhukuk.com/tasinmaz-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/)