Kat malikleri kurulu kararının iptali için dava açma hakkına sahip olanlar kimlerdir ve bu davanın açılabilmesi için hangi sürelere uyulmalıdır? Toplantıya katılan ve katılmayan kat malikleri açısından dava açma koşulları arasındaki farkı belirtiniz.

Kat malikleri kurulu kararının iptali davasını, toplantıya katılıp karara muhalif kalan (aleyhe oy kullanan) her kat maliki veya toplantıya herhangi bir sebeple katılmayan her kat maliki açabilir. Süreler ve koşullar şunlardır: 1) Toplantıya katılıp aleyhe oy kullanan kat maliki, karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmalıdır. 2) Toplantıya katılmayan kat maliki, kararı öğrendiği tarihten itibaren bir ay içinde ve her halde karar tarihinden itibaren altı ay içinde dava açmalıdır. Dava, ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır (KMK m. 33/1). Eğer alınan karar kanunun emredici hükümlerine aykırılık teşkil ediyorsa (yok veya mutlak butlanla hükümsüz ise), bu kararların iptali için herhangi bir süreye bağlı olmaksızın dava açılabilir. (Kaynak: oner.av.tr/kat-mulkiyetinden-dogan-sorular/)