Türk Medeni Kanunu'nda 'üst hakkı'nın konusu nedir?

Madde 826(1)'ya göre bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. (Türk Medeni Kanunu, Madde 826)