Kira sözleşmesinde, kiracının yaptığı faydalı ve zorunlu masrafların istenemeyeceğine dair bir hüküm varsa, bu hüküm her zaman geçerli midir?

Kural olarak bu hüküm geçerlidir. Ancak, Yargıtay içtihatlarına göre, eğer kiralama süresinden önce, kiracıdan kaynaklanmayan bir nedenle sözleşme sona ererse, bu hüküm geçersiz hale gelebilir. Kiracı, kiraya verenin sebepsiz zenginleşmesi nedeniyle, sözleşmenin kalan süresine tekabül eden ve yıpranma payı düşülmüş faydalı ve zorunlu masraf bedelini talep edebilir.