Kiralananın maliki değişirse (ev satılırsa), kiracının yaptığı faydalı ve zorunlu masraflardan kim sorumlu olur, eski malik mi yeni malik mi?

Yargıtay içtihatlarına göre, kiracının yaptığı ve taşınmazın değerini artıran faydalı ve zorunlu masraflardan, taşınmazı satarak sebepsiz zenginleşen 'önceki malik' sorumlu olur. Yeni malikin bu masraflardan sorumluluğu yoktur, çünkü o taşınmazı bu iyileştirmelerle birlikte satın almıştır.