Kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapabilir mi? Yaparsa sonuçları ne olur?

Hayır, yapamaz. TBK m. 321'e göre kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Rıza olmadan yapılan değişiklikler sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve kiraya veren, eski hale getirilmesini veya oluşan zararın tazminini isteyebilir. Bu durum, haklı nedenle tahliye sebebi de olabilir.