Kiracı, kiraya verenin onayı olmadan yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları ondan talep ettiğinde, bu masrafların bedeli hangi tarihteki değerlere göre hesaplanır?

Metinde belirtildiği üzere, bu tür bir alacak davasında hesaplama, masrafların 'yapıldığı tarihteki' rayiç bedellere göre yapılır. Yani, davanın açıldığı veya kararın verildiği tarihteki değil, kiracının o faydalı ve zorunlu imalatı yaptığı tarihteki malzeme ve işçilik bedelleri esas alınır. Ancak bu bedel, olduğu gibi talep edilemez. Bu imalatın, yapıldığı tarihte kiralananın değerinde meydana getirdiği objektif 'değer artışı' ve kiracının bu imalattan kira süresi boyunca ne kadar yararlandığı da dikkate alınarak bir 'yıpranma payı' (amortisman) düşülür. Mahkeme, bu hesaplamayı genellikle bir bilirkişi raporuyla tespit eder.