Aile konutu şerhinin hukuki işlevi nedir ve bu şerh mal kaçırmayı nasıl engeller?

Aile konutu şerhi (TMK m. 194), eşlerin birlikte yaşadıkları konutun tapu kaydına işlenen ve o taşınmazın 'aile konutu' olduğunu belirten bir açıklamadır. Bu şerhin temel hukuki işlevi, malik olmayan eşin konut üzerindeki haklarını korumaktır. Şerh konulduktan sonra, tapuda malik olarak görünen eş, diğer eşin açık rızası (onayı) olmadan aile konutunu satamaz, devredemez, üzerinde ipotek gibi sınırlı ayni haklar tesis edemez ve kira sözleşmesini feshedemez. Tapu sicili aleniyet ilkesine tabi olduğundan, şerh üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir ve onların 'iyi niyet' iddiasını ortadan kaldırır. Bu sayede, malik olan eşin tek taraflı tasarruflarla konutu elden çıkararak mal kaçırması ve diğer eş ile çocukları barınma hakkından yoksun bırakması engellenmiş olur.