Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin feshi için 'önemli sebepler' nelerdir?

Madde 331'e göre taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. (Türk Borçlar Kanunu, Madde 331)