Yeni bir kira döneminde artırılmış kiranın geçerli olabilmesi için, kira sözleşmesinde artış şartı bulunmaması durumunda, kiraya veren tarafından hangi usuli işlemlerin, hangi süre içinde yapılması zorunludur?

Kira sözleşmesinde bir artış şartı bulunmuyorsa, kiraya verenin yeni dönemde artırılmış kira bedeli talep edebilmesi için, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce kiracıya kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bir bildirimde (ihtarname) bulunması gerekir. Eğer bu bildirim süresine uyulmazsa veya dava bu süreden sonra açılırsa, mahkemenin tespit edeceği yeni kira bedeli, ilgili kira dönemi için değil, bir sonraki kira dönemi için geçerli olur. Bu, kiracıyı ani kira artışlarına karşı korumayı amaçlayan bir düzenlemedir.