Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiralananın el değiştirmesi halinde (satılması gibi) yeni malikin durumu ne olur?

Madde 310'a göre sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Yeni malik, önceki kiraya verenin tüm hak ve borçlarını devralır. (Türk Borçlar Kanunu, Madde 310)