Türk Borçlar Kanunu'na göre 'kiracının ayıpları kiraya verene bildirme borcu' nedir?

Madde 318'e göre kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları (yani kiraya verene ait olanları) kiraya verene gecikmeksizin bildirmekle yükümlüdür; aksi takdirde bundan doğan zarardan sorumlu olur. (Türk Borçlar Kanunu, Madde 318)