Kira tespit davası açılabilmesi için aranan 'hukuki yarar' şartı ne anlama gelmektedir?

'Hukuki yarar' şartı, davacının bu davayı açmakta güncel ve korunmaya değer bir menfaatinin bulunması anlamına gelir. Kira tespit davası özelinde bu, kiraya verenin mevcut kiranın emsallerine göre çok düşük kaldığını ve artırılmasında ekonomik bir yararı olduğunu veya kiracının ödediği kiranın emsallerine göre fahiş olduğunu ve düşürülmesinde bir yararı olduğunu ispatlaması gerekliliğidir. Sadece keyfi olarak dava açılamaz, davacının hakkını veya hukuki durumunu etkileyen somut bir durum olmalıdır. (Kaynak: calinokcuhukuk.com/kira-tespit-davasi/)