Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde kira bedeli hakim tarafından nasıl belirlenir?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde hakim, yeni kira bedelini belirlerken; tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun bir karar verir. (Kaynak: calinokcuhukuk.com/kira-tespit-davasi/)