Kira tespit davasında, mahkeme yeni kira bedelini belirlerken hangi objektif ve sübjektif kriterleri dikkate alır?

Mahkeme, yeni kira bedelini belirlerken hem objektif hem de sübjektif kriterleri bir arada değerlendirir. Objektif kriterler; Türkiye İstatistik Kurumu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ve emsal kira bedelleridir. Sübjektif kriterler ise; kiralanan taşınmazın durumu (konumu, niteliği, yaşı, büyüklüğü, kullanım şekli) ve hakkaniyet ilkesidir (eski kiracı indirimi gibi).