Kira bedelinin belirlenmesinde 'hak ve nesafet' ilkesi nasıl uygulanır ve Yargıtay'ın eski kiracı indirimi konusundaki yaklaşımı nedir?

Kira bedeli belirlenirken 'hak ve nesafet' ilkesi gereğince, taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli üzerinden, davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir indirim yapılır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2019/1063 K. sayılı kararına göre, bu indirim oranı genellikle %10-20 arasında mahkemece takdir edilir. Bilirkişi raporu bu indirimi zaten uygulamışsa, mahkemenin ikinci kez bir indirim yapması doğru değildir.