Kira tespit davası açılmadan önce kiracıya ihtarname göndermek zorunlu mudur ve ihtarname göndermenin davanın sonucuna etkisi nedir?

Kira tespit davası açılabilmesi için ihtarname gönderme şartı aranmamaktadır. Ancak, yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce dava açılmazsa veya bu süre içinde kiraya veren tarafından kira bedelinin artırılacağına ilişkin kiracıya yazılı bir bildirimde (ihtarname) bulunulmazsa, mahkemenin belirleyeceği yeni kira bedeli bir sonraki kira döneminden itibaren geçerli olur. Eğer ihtarname yeni dönemden en az otuz gün önce gönderilirse, mahkemece belirlenecek yeni kira bedeli, ilgili yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olur. (TBK m. 345)