Aile konutu olan taşınmazın, malik olan eş tarafından diğer eşin açık rızası alınmadan üçüncü bir kişiye satılması halinde, rızası alınmayan eşin açacağı 'tapu iptal ve tescil davası'nın tarafları kimlerdir? Bu davanın kabulü halinde, tapu kaydı kimin adına tescil edilir? Davada görevli ve yetkili mahkeme neresidir?

Bu davada davacı, rızası alınmayan ve malik olmayan eştir. Dava, taşınmazı devreden malik eş ile taşınmazı devralan yeni malik olan üçüncü kişiye karşı birlikte açılmalıdır; yani davalılar hem işlemi yapan eş hem de üçüncü kişidir. Davanın kabulü halinde, üçüncü kişi adına yapılan tescil iptal edilir ve tapu kaydı, işlemi yapan 'eski malik olan eş' adına yeniden tescil edilir. Yani konut, davacı adına değil, işlemi geçersiz sayılan eş adına geri döner. Bu davanın amacı, aile konutunun hukuki durumunu işlem öncesi haline getirmektir. Bu dava, aile hukukundan kaynaklanan bir uyuşmazlık olduğu için görevli mahkeme 'Aile Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise, taşınmazın aynına ilişkin davalardaki genel kuraldan farklı olarak, HMK'daki genel yetki kuralları değil, TMK'dan kaynaklanan özel durum gereği 'aile konutunun bulunduğu yer' mahkemesidir.