Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin arsa sahibi açısından önemi nedir?

Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi, sözleşmeden doğan hakkı (müteahhidin inşaat yapma ve karşılığında pay alma hakkını) ayni bir etkiyle güçlendirerek üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale getirir. Bu şerh sayesinde, arsa sahibi arsayı daha sonra kötü niyetli bir üçüncü kişiye satsa bile, bu üçüncü kişi tapudaki şerhi görerek durumu bildiği için müteahhidin haklarını ortadan kaldıramaz. Yani şerh, müteahhidin haklarını güvence altına alır ve arsa sahibinin arsayı başkasına devrederek sözleşmeden kaçmasını engeller. (Kaynak: avmehmetgenc.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/110)