Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği nedir ve geçerliliği hangi şekil şartına bağlıdır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasının belirli bir payını müteahhide devretme, müteahhidin ise bunun karşılığında arsa üzerine bağımsız bölümler inşa edip arsa sahibine ait olacak kısımları teslim etme borcu altına girdiği, kanunda düzenlenmemiş karma nitelikli bir sözleşmedir. Bu sözleşme, içinde taşınmaz satış vaadi ve eser sözleşmesi unsurlarını barındırır. Taşınmaz mülkiyetinin veya payının devri borcunu içerdiği için, geçerliliği resmi şekilde yapılmasına bağlıdır. Bu resmi şekil, noterliklerde 'düzenleme şeklinde' yapılmasıdır. Adi yazılı şekilde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri geçersizdir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/110)