Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin arsa sahibi ve üçüncü kişiler açısından önemi nedir?

Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi, sözleşmeden doğan hakları (inşaat yapma ve karşılığında bağımsız bölüm edinme hakkı) üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale getirir. Bu şerh sayesinde, arsa sahibi arsayı şerhten sonra başka birine satsa dahi, yeni malik bu sözleşme ile bağlı olur ve müteahhidin haklarını ortadan kaldıramaz. Yani, şerh ayni bir etki doğurur. (Kaynak: avmehmetgenc.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/110)