Bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaat ruhsatını alma görevi kime aittir? Tarafların bu konuda farklı bir anlaşma yapması mümkün müdür?

Normalde, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yapı ruhsatı alma görevi, arsanın malikine aittir. Ancak, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, bu görevin bir vekaletname ile yükleniciye (müteahhide) devredilmesi yaygın bir uygulamadır ve hukuken geçerlidir. Sözleşmede bu konuda bir hüküm yoksa, görev arsa sahibinindir. Ancak genellikle sözleşmelerde, ruhsat alma ve ilgili tüm idari işlemleri takip etme görevinin müteahhide ait olduğu açıkça belirtilir. Bu, işin doğası gereği daha pratik bir çözümdür (avmehmetgenc.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/110).