Ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmaz üzerinde bir 'aile konutu şerhi' bulunması, davanın sonucunu nasıl etkiler?

Aile konutu şerhi, ortaklığın giderilmesi davasının istenmesini engelleyen bir durumdur. TMK m.194 uyarınca, aile konutu olan taşınmaz üzerinde diğer eşin rızası olmadan tasarruf işlemi yapılamaz. Yargıtay, ortaklığın giderilmesi yoluyla satışı da bir 'tasarruf işlemi' olarak kabul etmekte ve aile konutu şerhi bulunan bir taşınmazın, şerhi koyduran eşin rızası olmadan satılamayacağına karar vermektedir. Bu nedenle, davalı eş, taşınmazın aile konutu olduğunu ve üzerinde şerh bulunduğunu ileri sürerse, mahkeme bu şerh kaldırılmadıkça veya diğer eşin rızası alınmadıkça ortaklığın giderilmesi davasını reddetmek durumunda kalır (avukaterdemozkan.com/gayrimenkul-hukuku/izale-i-suyu-ortakligin-giderilmesi-davasi-nedir/).