Mirasçılar, dedelerinden kalan tarım arazisinin ifraz edilerek (bölünerek) paylaşılması konusunda aralarında yazılı bir sözleşme yapmışlardır. Bu sözleşme, tapuda tescil için yeterli midir? 5403 sayılı Kanun'un bu sürece etkisi nedir?

Bu sözleşme tek başına yeterli değildir. İki önemli engel vardır: 1) Şekil Şartı: Taşınmaz mülkiyetinin devrini veya taksimini konu alan sözleşmelerin resmi şekilde (noterde veya tapuda) yapılması gerekir. Adi yazılı sözleşme geçersizdir. 2) İdari İzin: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarım arazilerinin bölünmesini (ifrazını) Tarım ve Orman Bakanlığı'nın (veya il/ilçe müdürlüklerinin) iznine tabi kılmıştır. Bakanlık, bölündükten sonra ortaya çıkacak parsellerin 'yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü'nün altına düşüp düşmediğini ve diğer tarımsal bütünlük kriterlerini inceler. İzin vermezse, taraflar aralarında anlaşmış olsalar bile ifraz ve tescil işlemi yapılamaz (kadimhukuk.com.tr/makale/dededen-miras-kalan-tarla-tapulari-nasil-alinir/).