Mirasçılardan biri, dedesinden kalan tarlanın tapusunu üzerine almak istemekte ancak diğer mirasçılara ulaşamamaktadır. Bu durumda tek başına tapu intikal işlemlerini başlatabilir mi? Süreç nasıl işler?

Evet, tek başına başlatabilir. Mirasçılardan herhangi biri, veraset ilamını ve diğer gerekli belgeleri (ölüm belgesi, vergi ilişiği kesme yazısı) temin ederek Tapu Müdürlüğü'ne başvurabilir. Bu başvuru üzerine, tapu sicilindeki mülkiyet, vefat eden kişi (muris) üzerinden silinerek tüm mirasçılar adına 'elbirliği mülkiyeti' (iştirak halinde mülkiyet) şeklinde tescil edilir. Bu işlem için tüm mirasçıların birlikte başvurması veya onay vermesi gerekmez. Ancak, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi veya tarlanın satılması gibi tasarruf işlemleri için tüm mirasçıların ortak kararı veya mahkeme kararı gerekecektir. Tek mirasçı, sadece intikal işlemini, yani mülkiyetin mirasçılara geçmesini sağlayabilir (kadimhukuk.com.tr/makale/dededen-miras-kalan-tarla-tapulari-nasil-alinir/).