Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerlilik şartı nedir? Tarafların adi yazılı bir sözleşme ile anlaşmaları yeterli midir?

Hayır, yeterli değildir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsa payının bir kısmını devretme borcunu içermesi nedeniyle, bir taşınmaz mülkiyetinin devri vaadini barındırır. Türk Medeni Kanunu ve Noterlik Kanunu gereğince, taşınmaz mülkiyetinin devrini veya devir vaadini içeren sözleşmelerin geçerli olabilmesi için resmi şekilde yapılması zorunludur. Bu nedenle, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, noter huzurunda 'düzenleme şeklinde' yapılmadıkça hukuken geçersizdir. Adi yazılı şekilde veya noterde sadece imza onayı şeklinde yapılan sözleşmeler, kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak hüküm ve sonuç doğurmaz (avmehmetgenc.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/110).