Bir tapu iptal ve tescil davasında, taşınmazın değerinin tespiti için mahkeme, bir emlakçıdan bilirkişi raporu alabilir mi?

Mahkeme, taşınmazın değer tespiti için bu alanda uzman kişilerden bilirkişi raporu almalıdır. Emlakçılar, piyasa değeri konusunda pratik bilgiye sahip olsalar da, Yargıtay uygulaması genellikle bu konuda lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya ilgili mühendislik (inşaat, ziraat) ve mimarlık dallarından uzmanların atanmasını daha doğru bulmaktadır. Sadece emlakçıdan alınan bir rapor, özellikle diğer delillerle desteklenmiyorsa, Yargıtay tarafından yetersiz bulunabilir. HMK m. 266, konunun 'özel veya teknik' bilgi gerektirmesini arar; resmi bir uzmanlık statüsü olan kişilerin raporları daha güvenilir kabul edilir.