Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark nedir?

En temel fark, yapının hukuki durumudur. Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış veya ileride yapılacak bir yapı üzerinde, arsa payına bağlı olarak kurulan bir irtifak hakkıdır. Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan bir mülkiyet hakkıdır. (Kaynak: ayboga.av.tr/kat-irtifaki/)