Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan tescil davalarında zamanaşımı süresi ne kadardır ve ne zaman başlar?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için TBK m. 146 gereği 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır. Bu süre, sözleşmenin ifa olanağının doğması ile işlemeye başlar. Ancak, Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre, satışı vaat edilen taşınmaz alıcıya teslim edilmişse, zamanaşımı savunması TMK m. 2'deki dürüstlük kuralına aykırı olacağından dinlenmez (Y14HD-K.2017/7473).