Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası nedir ve hangi durumlarda açılabilir?

Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir arazi üzerindeki yapı, ağaç gibi bütünleyici parçaların (muhdesatın), arazinin maliklerinden farklı bir kişiye ait olduğunun tespiti için açılan bir davadır. Bu davanın açılabilmesi için güncel bir hukuki yarar bulunmalıdır. Yargıtay uygulamasına göre, taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi (izaleyi şüyu) davası, kamulaştırma işlemi veya kentsel dönüşüm uygulaması gibi durumların varlığı, bu davanın açılması için hukuki yarar olarak kabul edilir (Y8HD-K.2020/4720).