Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki en temel fark nedir?

En temel fark, yapının hukuki durumudur. Kat irtifakı, inşaat devam ederken veya başlamadan önce kurulan ve arsa payı üzerinde bir hak tesis eden bir ön aşamadır. Kat mülkiyeti ise, inşaat tamamlandıktan ve 'yapı kullanım izin belgesi' (iskan) alındıktan sonra kurulan ve doğrudan bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet hakkı veren bir rejimdir.