KMK m. 49/3 uyarınca, kat irtifakı sahiplerinden birinin, hâkimden kat irtifakının sona erdirilmesini talep edebilmesi için hangi temel koşulun gerçekleşmesi gerekir?

Bu davanın açılabilmesi için temel koşul, kat irtifakı sahiplerinden bir veya birkaçının, yapının sözleşmede öngörülen süre içinde tamamlanması için üzerlerine düşen borç ve yükümlülükleri yerine getirmemesi ve bu nedenle inşaatın makul sürede bitirilememesidir. KMK m. 26'daki borçlara aykırılık ve inşaatın tamamlanmasının imkansız hale gelmesi gibi durumlarda, diğer kat irtifakı sahipleri mahkemeye başvurarak bu hukuki durumun sona erdirilmesini talep edebilirler. (Kaynak: ayboga.av.tr/kat-irtifaki/)