Ortaklığın giderilmesi davasında, taşınmaz üzerindeki bir binanın (muhdesat) paydaşlardan birine ait olduğu konusunda tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, satış sonunda elde edilecek bedel nasıl paylaştırılır?

Bu durumda, Yargıtay'ın yerleşik uygulamasına göre (Y14HD-Karar : 2014/9069), öncelikle bilirkişi marifetiyle arzın (arsanın) değeri ve muhdesatın (binanın) değeri ayrı ayrı tespit edilir. Bu iki değer toplanarak taşınmazın toplam değeri bulunur. Satıştan elde edilecek bedelin ne kadarının arza, ne kadarının muhdesata isabet ettiği oransal olarak (% olarak) hesaplanır. Satış sonunda elde edilen toplam bedel, bu oranlara göre paylaştırılır. Muhdesata isabet eden kısım, doğrudan muhdesat sahibi olan paydaşa verilir. Geri kalan arza isabet eden bedel ise, tüm paydaşlar arasında (muhdesat sahibi dahil) tapudaki payları oranında dağıtılır. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/muhdesatin-aidiyetinin-tespiti-davasi-nedir-ve-dilekce-ornegi.html)