Kat irtifakı kurulu bir binada, arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerleriyle orantılı olarak tahsis edilmediği iddiasıyla arsa paylarının düzeltilmesi davası açılabilir mi? Bu davanın hukuki dayanağı nedir?

Evet, açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 3. maddesi, kat mülkiyeti ve kat irtifakının, arsa payı ile sıkı bir şekilde bağlantılı olduğunu ve arsa paylarının, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre, hesaplanan değerleriyle oranlı olarak tahsis edilmesi gerektiğini düzenler. Eğer bu orantı baştan yanlış kurulmuşsa, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, 'arsa paylarının yeniden düzenlenmesi' için sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir. Bu dava, hakkaniyete aykırı pay dağılımını düzeltmeyi amaçlar. (Kaynak: ayboga.av.tr/kat-irtifaki/, genel KMK bilgisi ile yorumlanmıştır.)