Kat irtifakının sona erme sebepleri nelerdir? KMK m. 49'a göre açıklayınız.

KMK m. 49'a göre kat irtifakı üç şekilde sona erer: 1) İradi Sona Erme: Kat irtifakı sahiplerinin tamamının, tapu memuruna verecekleri yazılı bir beyanla (yani oybirliği ile) kat irtifakını sona erdirmeleridir. 2) Kendiliğinden Sona Erme: a) Kat irtifakına konu arsanın tamamen yok olması. b) Kat irtifakına konu arsa üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi (örneğin heyelan). c) Kat irtifakına konu arsanın kamulaştırılması. 3) Mahkeme Kararıyla Sona Erme: Kanunda belirtilen şartlar oluştuğunda (örneğin, yapının sözleşmedeki sürede tamamlanmaması ve bunun üzerine açılan davada), kat irtifakı sahiplerinden birinin talebi üzerine hâkim kararıyla da kat irtifakı sona erdirilebilir. (Kaynak: ayboga.av.tr/kat-irtifaki/)