Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açılabilmesi için Yargıtay'ın aradığı 'güncel hukuki yarar' şartı hangi durumlarda mevcut kabul edilir? Derdest bir ortaklığın giderilmesi davası yoksa bu dava açılabilir mi?

Hayır, açılamaz. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir tespit davası olduğundan, açılabilmesi için HMK m. 106/2 uyarınca güncel bir hukuki yararın bulunması şarttır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre (örn: Y8HD-K.2020/4720), bu hukuki yarar ancak istisnai durumlarda mevcuttur. Bu durumlar; taşınmaz hakkında derdest (devam eden) bir ortaklığın giderilmesi (izaleyi şüyu) davasının bulunması, kentsel dönüşüm uygulaması veya kamulaştırma işleminin olmasıdır. Bu davalar, muhdesatın değerinin kime ait olduğunun belirlenmesini zorunlu kıldığı için tespit davası açmakta hukuki yarar doğurur. Bu istisnai haller dışında, tek başına muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmakta hukuki yarar bulunmadığından, dava, dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddedilmelidir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/muhdesatin-aidiyetinin-tespiti-davasi-nedir-ve-dilekce-ornegi.html)