Kat irtifakı kurulabilmesi için anayapının taşıması gereken özellikler nelerdir?

Kat irtifakı kurulabilmesi için anayapının (KMK. m.2/a) taşıması gereken iki temel özellik bulunmaktadır: 1) Anayapının henüz tamamlanmamış olması (inşaat halinde veya arsa üzerinde proje aşamasında olması). Eğer yapı tamamlanmış ve iskan alınmışsa artık kat irtifakı değil, doğrudan kat mülkiyeti kurulur. 2) Anayapının 'kargir' nitelikte (taş, tuğla, beton gibi malzemelerle yapılmış) olması. Ahşap veya geçici nitelikteki yapılar üzerinde kat irtifakı kurulamaz.